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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
62.27坪 建物登記
參考單價 36.42 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積55.54 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的「珈泰逸墅」是一處位於竹南科學核心區的新成透天宅，對於有在地工作需求或長期投資的買家而言，具有很高的關注價值。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「地段」。屋齡僅 1 年意味著您入住後無需立即大規模整修，且保固內由建商負責，居住安心感較高。此外，竹南作為新竹科學園區的重要衛星城市，產業人口外溢需求強勁，這類擁有雙車位且格局完善的產品，在租賃市場與未來轉手時通常都具備流動性優勢。
需要注意的考量： 由於您位於 4 樓頂樓，建議在買房前務必確認防水層與隔熱設施的施工品質，並可於夏天試住或詢問鄰近住戶的實際居住感受，以評估電費成本與熱傳導問題。另外，雖然單價在區域內屬中高水平，但考量其房產的稀缺性（雙車透天），價格尚在合理範圍內。
總結建議： 如果您是科技從業人員，尋求通勤便利且追求新式居住品質，或是願意以長期持有眼光看待資產增值，此物件值得購買。建議在簽約前仔細檢視頂樓之防水保固條款，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
