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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6380萬 總價
8房(室)3廳8衛 格局
172.01坪 建物登記
參考單價 37.09 萬/坪
主建物面積144.93 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積27.08 坪
土地面積61.4 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：適合特定族群
這棟位於安平建平十一街的豪墅，總價約 6380 萬元，單價近 37.1 萬，屬於高總價門檻的住宅。從買房者角度來看，此物件是否值得購買，取決於您的家庭結構與長期持有意願。
值得購買的理由： 若您擁有充裕預算且家庭成員眾多，此物件提供的8 房配置與私人電梯，能完美解決大宅居住與隱私需求。建築採筏式基礎加基樁，在地震多發的台南提供了極佳的安全感。此外，附設的私人泳池與大面寬庭院，極少見於同價位競品，能顯著提升生活質感與休閒價值。
需斟酌的關鍵點： 購屋前必須評估自身對於高維護成本的承受度，泳池與大樓的保養非一蹴可幾。同時，建議委請專業驗屋師確認屋齡 16 年的實際狀況，並核實「庭院式車位」的產權登記狀況。若您尋找的是高流動性的投資品，此物件可能因價格過高與特殊性而流動較慢；但若旨在打造終身居所或家族資產，其居住價值與地段優勢則相當具有吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
