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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3550萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
110.55坪 建物登記
參考單價 32.11 萬/坪
主建物面積46.51 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述三個車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5996 元/月
管理描述5996元/月含車位300元/月
鄰近學校金龍國小
鄰近公園金龍湖
生活機能金龍市場
附近交通水蓮山莊站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估屋況。
主要理由：
這棟水蓮山莊的物件非常適合重視生活質感與環境景觀的家庭或計畫置產作為退休居所的買方。最大的亮點在於「永久湖景」與「寬敞的室內坪數」，這在汐止湖前街周邊屬於難以複製的資源。對於追求三代同堂居住空間，且能接受一定程度的屋齡者來說，其單價在豪宅市場中具競爭力。
然而，26 年的屋齡與近 6000 元的管理費是必須仔細考量的成本。建議您在簽約前，務必聘請專業鑑價師或工程人員進行詳細的水電與結構檢測，確認無重大滲漏或老舊設施問題。若您能接受老屋維護的潛在成本，並以此為長居目的，這將是一處能提供高生活品質的自宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
