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豐原王牌房仲 近公園74通勤超方便3房稀有釋出

台中市 北屯區 太順路

1320萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

37.925坪 建物登記

參考單價 34.81 萬/坪 原價 1349 萬

主建物面積18.833 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述可停休旅車

詳細資訊

社區情定水蓮

附屬建物面積2.295 坪

共同使用16.797 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3147 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭侑惟

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶經紀股份有限公司

證號(113)登字第482677號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算約 1300 萬、重視通勤效率且需要三房空間的首購或換屋族而言,是值得購買的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在總價 1320 萬的價格下,能擁有 37 坪(含車位)的新屋與北屯區核心地段,價格在區域內具有競爭力。
  2. 即買即住:屋齡僅 7 年且為屋主自住一手屋,免去老屋翻修的龐大成本與麻煩,適合希望快速入住的買家。
  3. 地段優勢:鄰近公園與 74 號快速道路,兼顧生活環境與通勤便利性,符合現代家庭對於交通與休憩的雙重需求。

建議事項: 在決策前,請務必確認**「三房一衛」是否足以滿足家庭未來 3 至 5 年的生活需求,並實地體驗機械式車位**的存取流程,以確認是否符合個人駕駛習慣。若上述兩點無礙,此物件為北屯區極具實惠性的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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