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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2530萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
72.239坪 建物登記
參考單價 35.02 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積44.101 坪
樓別/樓高6樓 / 19樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4727 元/月
鄰近學校南崁國中 南崁高中
鄰近公園吉林公園
生活機能仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需比價後決定。
此物件非常適合需要大空間的多人口家庭（如三代同堂或有多名子女的家庭）。其最大的亮點在於「空間大」與「雙車位」配置，加上南崁學區與完善的周邊生活機能，居住舒適度與便利性俱佳。
不過，作為買房者也需留意「屋齡」與「單價」的折抵問題。24 年的屋齡可能涉及未來維修或貸款成數考量，且每坪單價近 33 萬在該區屬於中高價位，建議您可將此物件與周邊新成屋或同屋齡物件進行詳細比價。若能透過談價將總價調整至合理範圍，並確認實際室內坪數後，這是一個相當理想的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
