篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
開放空間 格局
48.86坪 建物登記
參考單價 57.82 萬/坪 原價 2788 萬
主建物面積27.5 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途一般商業設施
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述塔式車位
管理方式物業管理
管理費2223 元/月
管理描述車位945元/月
鄰近學校自強國小 自強國中
鄰近公園社區公園
生活機能民享市場 全聯福利中心
附近交通公車:環球購物中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，視需求而定
此物件並非適合所有購屋者，主要取決於您的購屋目的（自住或投資）以及對「學區」與「貸款」的敏感度。
值得購買的理由： 若您屬於投資客或無學齡子女需求的購屋者，且偏好高樓層採光與新板特區的交通便利，此物件是具價值的選擇。其大坪數設計與含車位特點，在租賃市場上有競爭優勢，且位於公車站點旁，生活便利性極高。
建議保留的理由： 若您是為了家庭自住或有學籍需求（例如為了進自強國小或自強國中），則需高度警惕其「乙種工業區/一般商業設施」的土地分區。這可能導致無法依住宅用地申請學籍，或需接受較高利率的房貸條件。此外，機械車位的使用不便與頂樓隔熱問題，也是 17 年屋齡建物需面對的現實成本。
總結： 若您是尋求生活機能極佳、空間寬敞，且對土地分區法規風險有充分認知與心理準備的買家，此物件可列入短名單進一步比價；但若以子女學區或低風險貸款為首要考量，則建議優先搜尋住宅區建物。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
