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獨家賠售西屯秋紅谷核心地段?唐寧街二期社區型美別墅

台中市 西屯區 上仁街

3580萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

84.934坪 建物登記

參考單價 42.15 萬/坪 原價 3780 萬

主建物面積53.728 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

影音專區

詳細資訊

社區唐寧街

附屬建物面積7.641 坪

共同使用9.711 坪

土地面積26.1 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費4000 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校上安國小 逢甲大學

鄰近公園上安公園

生活機能西屯市場

附近交通台灣大道BRT

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜亮宇

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合追求生活品質的長期購屋者

此物件位於台中西屯區的核心地段,擁有難得的社區型別墅空間與完善的學區資源,對於重視家庭互動、隱私性及生活便利度的買方而言,具備極高的居住價值。特別是「5 房 2 廳」的格局與 24 小時管理社區,能滿足多代同堂或大家庭的需求。

主要理由:

  1. 核心地段保值: 秋紅谷與逢甲周邊的土地價值穩健,具備長期持有基礎。
  2. 稀缺產品形態: 在都市核心區能買到近 85 坪的 4 樓別墅,且管理良好,屬於稀缺資源。
  3. 風險需留意: 屋齡 20 年與高單價需仔細評估。建議在簽約前務必進行專業驗屋,確認結構安全與隱形瑕疵,並確認「賠售」價格是否確實低於同區新案或同類別墅,以確保投資報酬率。若預算充足且打算長期自住或收租,此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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