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台中工業區絕版釋出 台中廠房首選

台中市 南屯區 工業區18路

36500萬 總價

格局

489.37坪 建物登記

參考單價 74.59 萬/坪

主建物面積489.37 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 26 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.79 坪

土地面積811.3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李宗展

七期台灣多利 加盟店

經紀業名稱台灣多利國際開發企業有限公司

證號(105)登字第306012號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「特定產業自用人」而言,具有相當高的購買價值,但對於「投資投機者」則建議保持審慎。

購買建議:值得考慮,但需完成價格釐清

主要理由:

  1. 地段與法規優勢:位於台中工業區核心,且三照齊全,這是工業用地交易中最難得的優勢,能大幅降低未來營運的法律與擴建風險。
  2. 功能性匹配度:高電量與廠辦住合一的配置,精準對接半導體與精密機械產業需求,對於企業擴產具有實質效益。
  3. 價格疑點需排除:數據顯示單價約 74.59 萬/坪,與文案宣稱的 45 萬/坪落差過大。在簽約前,必須要求中介提供詳細的計算依據與權狀內容,確認價格是否確實符合現況,避免因資訊落差導致評估失準。

若能確認價格資訊無誤且符合預算,此物件具備「自用增值雙重效益」,是長期持有產業資產的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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