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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12535萬 總價(含車位)
格局
511.69坪 建物登記
參考單價 24.5 萬/坪
主建物面積337.61 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
車位描述4車位
詳細資訊
共同使用174.08 坪
土地面積101.25 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？
對於實際使用於生產或物流的企業買方而言，此物件值得考慮。
主要理由如下：
首先，1 樓廠房在工業區中極為稀有，對於需要重型機械進出或頻繁貨物運輸的產業來說，其物流便利性無可替代，能顯著提升營運效率。其次，地點位於台中工業區核心，鄰近中科與精密機械園區，長期需求支撐力強，且標榜合法廠房與管理完善，能降低後續合規風險。
然而，對於純投資客而言則需審慎評估。31 年的屋齡意味著後續需預留維修與翻新預算，且高昂的總價（約 1.25 億元）在資金調度上壓力較大。建議若您決定購入，務必利用「價格好談」的優勢進行議價，並聘請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認內部結構與機電狀況後，再行簽約以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
