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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.78坪 建物登記
參考單價 32.33 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積18.22 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1250 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園國豐公園
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵條件。
此物件對於**「預算有限但重視空間與學區」的家庭**來說，是一個高 CP 值的選擇。龍安特區配合文山國小學區，長期居住價值穩定，且總價 988 萬在三房市場中具備明顯的價格優勢。此外，家具家電齊全的特性能立即降低入主門檻，非常適合剛需族。
然而，您必須注意以下三點風險：
若上述問題能接受，且願意承擔較短貸款年限的財務壓力，這是一筆可以切入龍安特區的低門檻投資。建議在簽約前，務必查閱該社區的修繕紀錄，並與屋主確認家具家電是否可納入不動產買賣契約中。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
