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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1060萬 總價
5+1房(室)2廳2衛 格局
51.76坪 建物登記
參考單價 20.48 萬/坪 原價 1100 萬
主建物面積26.58 坪
樓別/樓高5~6樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校青潭國小
鄰近公園青潭溪河濱公園
生活機能公有碧潭零售市場
附近交通土銀訓練中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大戶家庭」或「預算有限但追求空間」的買方來說，是一個值得考慮的選項。1100 萬總價在新店區買到 50 多坪的老屋，性價比相當高，且鄰近河濱公園，生活環境優越。然而，必須誠實提醒，45 年的屋齡代表著潛在的整修成本與居住不便（頂樓無電梯），這並非適合所有購屋族群。
購買建議： 如果您具備充足的整修預算，且家裡沒有高齡長者或行動不便的成員，此物件能滿足大家庭同住的需求，並能利用青安貸款優惠降低資金壓力。但若您的目標是短期投資或追求高轉手流動性，此老舊公寓可能不是最佳選擇。建議在簽訂買賣前，務必委請專業技師進行房屋結構與管線檢測，以評估後續整修費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
