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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.797坪 建物登記
參考單價 21.29 萬/坪
主建物面積21.9 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.897 坪
土地面積10.248 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建德國小
鄰近公園四維公園
生活機能安樂市場
附近交通公車506
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議評估後考慮，特別適合預算有限且對空間有需求的家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於高性價比與優異的生活機能。每坪單價控制在 21 萬左右，且 3 房 2 廳的格局在老公寓中相當難得，對於需要三臥室但預算有限的購屋者來說，是基隆安樂區的一個優選方案。然而，45 年的屋齡是必須正視的關鍵風險，這不僅影響銀行貸款成數，也代表未來可能面臨較高的維修保養費用。
若您對房屋結構有疑慮，建議購屋前務必聘請專業結構技師進行檢查。若您的貸款條件允許且願意投入一筆整修預算，這將是一棟兼具實用性與未來增值潛力的住宅；反之，若您偏好免修繕的現代化大樓或對屋齡極度敏感，則建議將此物件視為備選，並持續關注同區域新成屋或較新公寓的價格走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
