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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
39.51坪 建物登記
參考單價 60.44 萬/坪
主建物面積38.55 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
附屬建物面積0.96 坪
土地面積26.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校霧峰國小、亞洲大學
鄰近公園霧峰區阿罩霧公園、林家花園
生活機能霧峰第一市場、霧峰商圈
附近交通省議會、霧峰交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「核心地段老宅」，是否值得購買取決於您的購房目的與預算規劃。
若您的主要需求是投資或兼顧商用，此物件值得考慮。其位於中正路主幹道，商機與人流充沛，且對面為國小，學區與地段雙重加持，一樓空間適合經營，能帶來穩定的現金流。
但若您是作為純自住住宅，則建議謹慎評估。屋齡 51 年已屬老舊資產，除需預留高額整修基金外，銀行貸款可能會受到年限限制。加上單價偏貴且無附贈車位，對於一般家庭而言，資金利用率較低。
建議： 若您打算購入，務必先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並請專業師傅進行房屋結構與設備檢核，確認整修成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
