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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
96.53坪 建物登記
參考單價 36.26 萬/坪
主建物面積96.53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】值得考慮，但需審慎評估使用需求與貸款條件。
此物件對於「自營事業」或「以店為家」的買方來說，具有很高的實質居住與營運價值。最大的亮點在於大同路的地點優勢，生活機能成熟且交通便利，能直接降低經營與生活的雙重成本。然而，44 年的屋齡是主要的隱憂，您必須在購屋前委託專業人員進行建物安全檢測，並務必確認銀行是否能承作貸款（高屋齡往往影響貸款年限或利率）。若您是資金較充裕、能接受現金交易或長貸款期限的買家，並且打算長期經營事業或自住兼營業，這是一個性價比不錯的機會；反之，若以短期投資轉手為目的，則需考量店面市場的流動性較低，建議謹慎規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
