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小港鳳山買房 新灣區~星玥灣|全新未住|三房+車位

高雄市 苓雅區 三多四路

1588萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.74坪 建物登記

參考單價 37.15 萬/坪 原價 1688 萬

主建物面積20.32 坪

樓別/樓高3樓 / 28樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區星玥灣

附屬建物面積2.29 坪

共同使用20.13 坪

車位坪數7.77 坪

土地面積2.38 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校苓洲國小/苓雅國中

生活機能苓雅市場

附近交通三多商圈站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李庭萱

小港漢民康莊 加盟店

經紀業名稱凱璿金惠麥不動產有限公司

證號(113)登字第465253號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 值得推薦,但需視個人需求而定。

主要理由:

  1. 地段與生活機能無可取代:此物件最大的賣點在於「苓雅核心區」的便利性。三多商圈、捷運站與百貨公司皆在步行或短程騎車範圍內,對於重視日常採購便利性與通勤效率的購屋者來說,價值極高。
  2. 房屋狀態新穎:屋齡僅 6 個月,對於擔心舊屋瑕疵或隱匿工程的買家來說,是相當安心的選擇,且格局方正、雙衛窗開,居住品質有保障。
  3. 需考量因素:買家需實際體驗「3 樓樓層」的噪音與採光情況,並確認自己是否接受「機械式車位」的使用習慣。此外,建議澄清標題中「小港鳳山」與「苓雅區」的落差,避免對地段認知產生誤解。

若您看重生活便利性與通勤效率,且能接受較低的樓層與機械車位,這是一張高性價比的入場券。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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