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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
64.732坪 建物登記
參考單價 27.81 萬/坪
主建物面積54.789 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或兼顧自住生意者，非純住宅首選
此物件位於豐原交通最精華的轉運核心，最大的價值在於其「地段的不可複製性」與「租屋收益潛力」。若您是打算利用一樓店面進帳並自住二樓，或是純粹為了收取雙重租金而購入，此物件在地理位置上具有強大說服力，周邊成熟的商圈與即將興建的建案也為資產保值提供了基礎。
然而，作為買房者，您必須對「27 年屋齡」帶來的隱憂保持警惕。高單價與資訊中關於格局描述的落差是需要釐清的風險點。若您重視安靜無擾的居住環境，轉運站旁的車流噪音可能為負面因素。建議在看屋時，請專業工務人員檢測管線狀況，並確認實際使用分區是否符合法規，若價格能因屋齡而再作調整，則更具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
