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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
908萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
29.68坪 建物登記
參考單價 30.59 萬/坪
主建物面積16.98 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1700 元/月
管理描述自治管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校明廉國小、自強國中
鄰近公園中琉公園
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買入，尤其適合投資收租或無子女需求的自住家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地段與屋齡的平衡。位於花蓮後站醫學商圈，客源穩定，且 6 年屋齡避免了老屋維護的麻煩，單價約 30.59 萬在該區域屬於合理範圍。每月 1.6 萬的租金提供了明確的資金回流能力，降低了投資風險。
需注意之處： 若您計畫長期自住且有小孩，需考量「一衛」在高峰期的使用頻率，以及「無車位」帶來的生活不便。建議在看屋時特別確認隔音效果與停車便利性，若能接受這兩點缺點，此物件兼具保值與獲利潛力，是花蓮後站區域中較具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
