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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.506坪 建物登記
參考單價 25.7 萬/坪 原價 21298 萬
主建物面積23.822 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2934 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校幸福國小、幸福國中
鄰近公園幸福公園，第三運動公園
生活機能后街市集，營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住品質與生活機能的家庭而言，具有很高的吸引力，整體值得列入考慮清單。主要理由如下：
首先，該房產擁有極佳的居住環境，高樓層邊間帶來的採光與景觀優勢，加上東西向通風良好，能有效提升居住舒適度。其次，屋況新穎且附贈裝潢與車位，對購屋者而言意味著較低的額外投入成本與便利性。最後，鄰近學校與市集的地理位置，完美平衡了就業、就學與生活採買的需求。
不過，建議您評估自身預算是否足以負擔近 1300 萬的總價，並針對頂樓的隔熱問題進行實地測試（例如下午時段的室內溫度）。若您能接受高樓層的潛在特性，且重視學區與居住空間，這是一處能滿足長期生活需求的理想選擇。建議務必親自實地勘屋，並確認社區管理費與公共基金狀況，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
