篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
25.71坪 建物登記
參考單價 104.24 萬/坪
主建物面積25.71 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校三重國小 光榮國中
鄰近公園六張公園六張 厚德公園 介壽公園
生活機能永德市場
附近交通捷運三重國小站 徳林寺站牌 介壽廣場站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買：取決於您的購買目的與風險承受度。
若您是一位尋求置產收租的投資者，或是希望擁有高曝光度店面自用的創業者，此物件值得列入評估清單。其最大優勢在於不可複製的地理位置（國道門戶、主幹道一樓），這為長期穩定的客流量提供了保證，且周邊成熟商圈有助於降低招商難度。
然而，若您對房屋維護成本敏感，或預期短期內獲利，則需格外謹慎。48 年的屋齡意味著您必須預留一筆修繕或整修的預算，且高額的單價在老屋市場中較難有價差獲利空間。此外，請務必確認自身資金足以支付商業用地的稅負及潛在的結構安全檢測費用。
建議： 在決定購買前，建議聘請專業技師進行詳細的結構檢測，並實際考察該路段的商況與租金行情，確保投資報酬率能涵蓋持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
