篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
22.39坪 建物登記
參考單價 64.76 萬/坪
主建物面積21.18 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
土地面積5.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校徐匯中學
鄰近公園慈愛公園
生活機能幸福市場
附近交通捷運徐匯中學站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：僅建議投資客考量，自住不推薦
此物件屬於典型的「高齡透天或老舊公寓分割戶」，購買前需特別釐清以下關鍵點：
總結：若您追求穩定自住或子女學區，此物件因屋齡與無電梯因素，不值得購買；但若您為投資客，能接受高齡建築風險並有足夠現金流支付自備款，考慮其鄰近捷運的高租金需求，可作為收租標的評估，但仍需先確認增建部分的法律狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
