篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
418萬 總價
1房(室)1衛 格局
13.22坪 建物登記
參考單價 31.62 萬/坪
主建物面積8.19 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式其它
管理費694 元/月
管理描述自治管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校自強國中、明廉國小
鄰近公園中琉公園
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」或「保守型投資客」**而言，是一值得考慮的選擇。
主要理由是該物件在低總價的前提下，提供了較新的屋況與穩定的出租環境。花蓮後站區隨著鐵路高架化計畫，具備中長期的增值潛力，且慈濟醫學中心周邊的租屋需求強勁，能保障基礎的租金回報率。此外，管理費用低廉且屋內採光通風細節完善，提升了居住與持有的性價比。
然而，您必須接受其頂樓特性（需注意夏季隔熱與防漏）與無車位的事實。若您為單身、無車或主要目的為投資收租，此物件能提供良好的現金流與資產進場機會；若您有家庭居住需求或對車位有強烈依賴，則建議重新斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
