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陽光開朗型男房仲 太平臨路雙車別墅

台中市 太平區 光興路

1100萬 總價

4房(室)3廳2衛 格局

56.95坪 建物登記

參考單價 19.32 萬/坪

主建物面積53.82 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.13 坪

土地面積69 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校長億高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳和泰

中信房屋 台中科博館 加盟店

經紀業名稱家旺不動產經紀有限公司

證號(112)登字第445335號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「尋求大空間、重視居家品質的家庭自住買家」**而言,值得列入考慮,但並不適合短線投資客。

主要理由如下:

  1. 高性價比的居住空間:在 1100 萬的總價下,能擁有 57 坪大坪數與 4 房格局,在太平區屬於極具吸引力的選擇,尤其對多子家庭或需要居家辦公空間者,居住體驗極佳。
  2. 潛力與改造價值:房屋屋況良好且三面採光,代表基礎結構穩固,若您願意投入預算重新裝修並善用露臺,能大幅提升居住質感與生活機能。
  3. 潛在風險需留意:屋齡 36 年意味著水電管線與防水工程可能已達使用年限,建議聘請專業驗屋師詳細檢查,並預留約 100-200 萬的整修備用金。此外,因臨路性質,建議於看房時觀察不同時段(如上下班尖峰時段)的噪音狀況,確認是否符合您的生活作息需求。

總結建議:若您有長期自住打算,且預算允許進行老屋翻新,這是一棟性價比極高的選擇;若對噪音敏感或希望買房後立即入住而不想動裝修,則需慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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