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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
28.12坪 建物登記
參考單價 44.45 萬/坪
主建物面積19.57 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
管理描述一季
鄰近學校山佳國小 大同國小 育林國小 育林國中 樹林國中 樹林高中
鄰近公園鹿角溪公園 山佳鐵道地景公園 山仔腳公園
生活機能山佳小市場 彭厝黃昏市場 博愛市場 樹林家樂福 全聯福利中心
附近交通山佳火車站 南樹林車站 山佳火車站公車站牌
特色描述
地圖
專家亮點
此物件對於以通勤與自住為優先考量的購屋者而言，具備相當的吸引力。總價控制在 1200 萬以內，位於樹林區山佳站前核心地段，且擁有頂樓邊間戶的採光優勢，加上全戶整理的現狀，能有效縮短從簽約到入住的時間成本。
然而，屋齡已達 33 年且無車位，是長期持有需考量的風險點。若買家對老屋修繕有心理準備，或無固定停車需求，並看重生活機能與交通便捷性，則此物件值得列入優先評估名單。建議在簽約前務必進行詳細的漏水檢測與結構評估，以確保居住安全與後續權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
