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東區優質文森花園大三房平車

台中市 東區 東福路

1698萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

52.1坪 建物登記

參考單價 32.59 萬/坪

主建物面積25.6 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區文森花園

附屬建物面積3.58 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2733 元/月

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王穎婕

永慶不動產大里大買家 加盟店

經紀業名稱宬炘大里有限公司

證號(107)登字第333900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:此物件值得列入考慮,尤其適合以自住為主或看重區域發展價值的購屋者。

主要理由:

  1. 生活機能成熟: 東區加上三井 LALAPORT 的加持,生活便利度極高,無論是通勤、採買或娛樂都非常方便,居住舒適性強。
  2. 性價比合理: 在東區近 LALAPORT 的區域中,每坪單價 32 萬餘元含車位的價格屬於合理區間,且 9 年屋齡意味著較低的維修成本。
  3. 格局優異: 明室設計與方正格局在二手房中較少見,空間運用效率高,對於 52 坪的大空間來說,居住品質相當紮實。

建議: 雖然地段與產品條件優異,但因鄰近主要幹道,建議您在議價前特別留意不同時段的噪音狀況,並確認窗戶的隔音效能是否符合您的睡眠需求。若您能接受此點,這是一組兼具居住品質與保值性的優質房源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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