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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.44坪 建物登記
參考單價 59.7 萬/坪
主建物面積23.52 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.92 坪
土地面積9.68 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀朗國小、永和國中
鄰近公園四號公園
生活機能傳統市場
附近交通多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購屋目的與家庭結構，若為「自住就學」則具考慮價值，若為「投資」則風險較高。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與學區，對於重視孩子教育或追求生活機能的買家來說，秀朗路一段的生活氛圍成熟，且黃金三樓的居住舒適度佳。然而，51 年的屋齡與無電梯是主要減分項，這意味著後續可能面臨管線老化修繕與銀行貸放限制。此外，每坪 59.7 萬的單價對於老公寓而言稍高，建議買家務必先確認銀行對於該物件的評估價與貸款條件，並計算包含整修預備金在內的總成本，再與新房或同社區其他新成屋進行比較，方能做出理性的購買決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
