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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
63.359坪 建物登記
參考單價 31.25 萬/坪
主建物面積60.591 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述可停2車，周遭好停車
詳細資訊
附屬建物面積2.768 坪
土地面積39.54 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校啟文國小、福星國小、大倫國中
附近交通72快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住空間寬敞度與長期舒適性的家庭來說，具有相當的購買吸引力。最大的亮點在於「屋況新」搭配「電梯」，這在一般透天住宅中屬於高品質配置，能大幅降低日後老化的維護風險。此外，靜巷與農地視野提供了難得的寧靜生活空間，且 4 房 4 衛的格局規劃彈性高。
然而，在決定購買前，建議您務必考量自身的預算與持有成本。1980 萬的總價在苗栗市屬於高總價區，且 63 坪的大坪數意味著更高的持有稅費。若您對交通便利性的要求極高，也需確認日常通勤與生活機能的動線是否符合習慣。
結論：值得購買，但需符合特定條件。 若您家庭成員眾多、重視隱私與新屋機能，並能接受郊區的寧靜氛圍，這是一個極佳的自住選擇。建議在議價階段，可針對單價與周邊近期成交行情進行比對，確認 1980 萬的開價是否仍有談價空間，以確保投資報酬率與居住價值的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
