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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
122.92坪 建物登記
參考單價 32.38 萬/坪 原價 4300 萬
主建物面積79.29 坪
樓別/樓高17樓 / 24樓
屋齡 21 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費7290 元/月
管理描述管理費季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校億載國小、安平國中
鄰近公園府平公園
生活機能全聯、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需考量持有成本與維護狀況
此物件對於預算充足且重視生活品質與學區資源的家庭而言，是一項不錯的選擇。其主要優勢在於極低的公設比與高樓層的開闊景觀，能提供難得的居住空間感，同時鄰近公園與優質學校，非常適合長期自住的改善型需求。
然而，在決定購買前，建議您務必注意以下兩點：首先，屋齡已達 21 年，買方應要求查看社區目前的修繕基金狀況，評估未來是否有大額修繕負擔；其次，標題中的「透天大樓」與實際「電梯大樓」不符，代表賣方資訊可能不夠精準，需確認權狀登記資訊是否與實際狀態一致。若確認房屋維護良好且您能接受每月約七千餘元的管理費，此物件在區域內具備相當的收藏價值與居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
