篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
58.05坪 建物登記
參考單價 21.15 萬/坪 原價 1258 萬
主建物面積54.18 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述自家一樓前院車庫
管理方式其它
管理費300 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新屋國小 啟文國小 新屋高中 清華高中
生活機能新屋市場 利來福超市 全聯
附近交通六六快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比的家族居住型」資產**，對於有實際自住需求的買方而言，值得列為優先考慮的對象。
主要理由如下：
首先，空間規劃極具彈性。4 房 4 衛且包含孝親房與套房設計，完美解決了現代家庭三代同住時，長輩與子孫的生活習慣差異問題，隱私性與便利性兼顧，在別墅產品中難得一見。其次，交通與生活機能平衡。六六快速道路提供了通往主要就業區的高效連結，而新屋市場與超市的鄰近則確保了日常採買的便利性。最後，成本優勢明顯。9 年屋齡讓房屋風險較低，且低管理費與合理的單價，讓整體持有與入手的財務壓力較輕。
建議： 若您家族人口結構包含長輩，或計畫長期居住、追求較大生活空間但預算有限，此物件是極佳的選擇。但在簽約前，強烈建議親自體驗4 樓的垂直動線（確認是否有加裝電梯空間或電梯），以及實際測試機械車位的操作便利性，以確認是否符合您的生活習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
