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中永和安心買房 (中和)中和捷運新婚加倍家

新北市 中和區 中和路

1168萬 總價

1+2房(室)2廳2衛 格局

20坪 建物登記

參考單價 58.4 萬/坪

主建物面積16.67 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.33 坪

土地面積6.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中和國小、漳和國中

生活機能枋寮市場

附近交通多線公車、中和捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

杜婉珊

台灣房屋 永安捷運特許 加盟店

經紀業名稱泰旺群鴻國際地產有限公司

證號(111)登字第428881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件屬於典型的「地段優、房齡老」類型,適合特定購屋族群。

是否值得購買: 若您的預算確實有限,且能接受老屋維護或預期有修繕需求,此物件值得考慮;但如果您對居住品質、電梯需求或貸款年限有較高要求,則建議暫緩購入。

主要理由:

  1. 價格與地段平衡: 雖然單價偏高,但總價 1168 萬讓您能以相對低的代價進入捷運圈,對於通勤需求高的小資或新婚族來說,性價比尚可。
  2. 老屋風險需評估: 56 年屋齡是最大的變數,購買前務必請專業工班勘查漏水、管路與結構狀況,並預先向銀行確認貸款成數與年限,避免頭期款後發現貸款困難。
  3. 頂樓無電梯影響: 請確認自己與家人能否接受爬樓梯,此條件將直接影響未來的轉手速度與居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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