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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.82坪 建物登記
參考單價 45.74 萬/坪 原價 1068 萬
主建物面積12.59 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
鄰近學校鳳鳴國小 鳳鳴國中
生活機能三沅市場
附近交通福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於「首購族」或「投資客」而言，此物件具有相當的吸引力，但需視個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低門檻的新成屋」**。總價一千萬出頭即可在新北購入 5 年屋齡的電梯大樓，並享有捷運通車後的增值潛力，對於資金有限但希望擁有一處安身立命之地的年輕人來說，CP 值極高。此外，鄰近的學校與市場生活機能完善，適合小家庭居住或作為出租標的。
然而，若您計畫未來生二胎或擁有多台車輛，此物件的坪數與無車位會是明顯的短板。建議若您能接受 2 房格局的限制，或能接受另覓停車空間，這將是一個進階購屋的不錯跳板。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
