篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
606萬 總價
格局
73.52坪 建物登記
參考單價 8.24 萬/坪 原價 650 萬
主建物面積73.52 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前可停車
影音專區
詳細資訊
土地面積71.214 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校石門國小、石門國中
鄰近公園咖啡公園
生活機能石門傳統市場
附近交通石門國小公車站、石門區公所公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但取決於您的購屋目的
此物件非常適合「長期置產」、「退休自住」或「土地重建投資」的購屋者。總價 650 萬即可取得石門市區 73 多坪的住宅區土地，單價極具吸引力，對於希望擁有寬敞庭院或自建住宅的買家而言，是難得的入場機會。
然而，您必須明確認知「屋齡 50 年」的現況。建物極可能已無使用價值，實際購買的是土地與改建權。若您計畫短期居住，需預留舊屋拆除與重建的時間與資金成本；若您僅為通勤台北上班，此地點的交通距離可能較為不便。
總結來說，若您的目標是低門檻持有北海岸土地、規劃退休生活或進行土地開發，此物件具有高性價比；若急需高流動性或通勤便利，則建議另行評估。建議在簽約前，務必確認土地是否有重劃或徵收規劃，並諮詢專業建築師評估重建成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
