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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
45.2坪 建物登記
參考單價 19.65 萬/坪
主建物面積42.3 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述前院可停車
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
土地面積27.299 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校民雄國小、民雄國中、
鄰近公園 民雄運動公園
生活機能民雄市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：值得考慮（適合長期自住者）
這件物件在民雄地區具備相當強的競爭力，主要在於其「高 CP 值」與「成熟生活圈」的結合。每坪約 19.65 萬的單價，能提供 45.2 坪的大空間與 4 房格局，對於預算有限但家庭人口較多的買家來說，是非常難得的入手機會。加上鄰近運動公園、學校與商圈，生活便利性極高，且靜巷環境能確保居住品質。
然而，購屋前需特別注意「屋齡」與「產權性質」兩大重點。由於屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必請專業師傅進行詳細的結構與管線檢查，並預留一筆裝修基金以改善居住安全。此外，由於標的為住商用，建議與貸款銀行確認相關貸款條件，以免影響資金規劃。若您不追求新房且能接受適當修繕，這是一筆可以長期安心居住的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
