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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.38坪 建物登記
參考單價 44.18 萬/坪
主建物面積28.75 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.63 坪
土地面積6.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校更寮國小
生活機能全聯超市 愛買賣場
附近交通大同新村
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不建議作為純投資標的。
此物件對於預算有限但需大空間與優質就學環境的買家而言，具有相當的吸引力。其最大的優勢在於「低總價換大空間」與「成熟生活圈」，非常適合剛置業的小家庭。然而，43 年的屋齡與無電梯設計是顯著的劣勢，這不僅會影響未來的轉手流通性，更可能帶來銀行貸款上的限制與潛在的整修成本。
若您具備一定的自籌款能力，能承擔老屋整修，且主要目的是自住而非短期投資獲利，此物件值得列為考慮名單。建議在簽約前務必確認房屋結構安全，並與銀行詳細確認貸款成數與年限，以避免財務規劃上的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
