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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
12.99坪 建物登記
參考單價 84.53 萬/坪
主建物面積12.99 坪
樓別/樓高2~3樓 / 2樓
屋齡 61 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三重國小 光榮國小 光榮國中
鄰近公園仁福公園
生活機能仁興傳統市場
附近交通三重國小捷運 仁興街口 仁愛街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定（適合特定族群）
此物件總價約 1098 萬，在台北聯外交通圈（捷運三重國小站）取得 3 房格局，具備相當的「價格優勢」，非常適合預算有限但需顧及通勤與學區的首購族。然而，60 年的屋齡是主要隱憂，若無預留充足的裝潢與維護預算，恐影響長期居住品質。此外，銀行對於老屋貸款的審查通常較嚴，購屋前務必先確認貸款成數與額度。
若您計劃長期自住且能接受老屋維護，此物件具高 CP 值；若您重視投資保值或未來換屋彈性，建議審慎評估未來轉手難度與老屋增值潛力的落差。建議購屋前務必請專業技師進行房屋結構檢測，以釐清潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
