篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.119坪 建物登記
參考單價 52.19 萬/坪
主建物面積35.162 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1750 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校厚德國小
鄰近公園228公園
生活機能果菜市場
附近交通三和國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮購入，但需謹慎評估老屋風險
此物件位於三重區核心地段，生活機能與學區資源豐富，對於追求便利生活的家庭來說是非常不錯的自住選擇。其最大的賣點在於「超低公設」與「大坪數實坪」，能有效降低每坪有效居住成本。
然而，36 年的屋齡是不可忽視的潛在風險點。建議您在決定購買前，務必進行專業的房屋檢核（如漏水、水電管線狀況），並與銀行確認該老屋的貸款條件與年限限制。若您準備了充足的預備金用於未來可能的翻新維修，且能接受高齡建築的折舊特性，這是一筆性價比尚佳的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
