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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
51.712坪 建物登記
參考單價 15.82 萬/坪
主建物面積32.083 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1350 元/月
鄰近學校市立楠梓國小 市立楠梓國中
鄰近公園都會公園
生活機能楠梓第一市場、楠都市場
附近交通都會公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋條件
此物件對於**「重視子女教育」與「重視生活交通」**的家庭型買家而言，具備相當高的吸引力。其核心賣點在於穩固的楠梓學區資源以及靠近捷運站的優越地理位置，能同時滿足自住與通勤需求，且坪數寬敞（51 坪）提供了良好的居住容納度。
然而，在決定購買前，必須特別注意以下兩點關鍵風險：
若價格（總價 818 萬，單價約 15.82 萬）在市場中具有競爭力，且現場勘查無重大漏水或結構問題，此物件作為長期自住的選擇是值得的。但若不打算長居或對老屋維護無耐心，則建議需更仔細斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
