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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
38.47坪 建物登記
參考單價 98.26 萬/坪
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 28 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量清單，但需確認貸款條件。
此物件對於經營實體店面者而言，具備「一樓位置」與「附贈車位」兩大核心賣點，能顯著降低後勤運輸與顧客停車的門檻。然而，27 年的屋齡是主要隱憂，不僅影響未來的貸款年限，也可能涉及較高的整修成本。
若您打算自購經營或長期出租，此地段與價格搭配車位的條件頗具吸引力；但若您高度依賴銀行貸款且預算緊湊，建議在簽約前務必確認銀行對於屋齡的成數核貸標準，並將潛在的裝修維護費用納入總成本計算，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
