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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.302坪 建物登記
參考單價 34.38 萬/坪
主建物面積16.19 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.112 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體建議：值得關注，但需謹慎評估貸款與翻新預算。
此物件對於預算有限的購屋者而言，是一個不錯的入場機會。價格在 700 萬以內，且位於中壢區，樓層與電梯配置在該屋齡段中表現良好，每月低管理費也減輕了持有壓力。然而，最大的關鍵在於「屋齡 34 年」，這將直接影響您的銀行貸款資格與金額，建議在簽約前先向合作銀行確認核貸成數。若您打算自行裝修以隔出第二衛浴或強化老屋機能，且能負擔相關預算，此物件具備投資或長期居住潛力；但若預算緊張且無法預留整修基金，則需謹慎考慮後續維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
