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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
58.27坪 建物登記
參考單價 22.1 萬/坪
主建物面積56.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校陸豐國小
附近交通北斗交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於田尾鄉中正路的全新透天厝，對於尋求現金流與長期置產的買家來說，具有相當的購買價值，但並非適合所有自住者。
主要理由如下： 首先，投資報酬潛力優異。5 年屋齡的新房搭配「四房五大衛」的格局，非常適合規劃成多間套房或混合商用住宅。在租金市場上，田尾的主路段具有穩定的在地需求，且農會超商與集市的周邊優勢，能確保基本的租戶來源。其次，交通便利性是加分項，鄰近國道與交流道的優勢，能吸引跨區通勤族群，擴大潛在買盤或租客群。
然而，您在購屋前仍需釐清兩點：一是停車位實際配置，因為總坪數不包含車位，這對於四套房而言至關重要；二是噪音與居住品質的平衡，正馬路邊雖方便營業，但也意味著需接受較多車流干擾。若您能接受偏鄉的流動性特性，並規劃好租金管理策略，這是一個進可攻（投資獲利）、退可守（自兼出租）的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
