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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2180 萬
參考單價27.91 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記78.1 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.6 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合具備投資意願或家庭人口較多的購屋者，而非單純追求一般自住的買家。
主要理由如下：首先，地段與收益性是最大亮點，位於五結鄉近交流道且鄰近景點，加上合法民宿資格，能有效降低空屋風險，提供比一般住宅更強的現金流潛力。其次，物件新舊程度佳，電梯與裝潢皆符合現代需求，居住品質不低。
然而，買房者必須正視成本與風險：單價近 28 萬在宜蘭屬高價，且無車位配套，需確認自身負擔能力與對民宿法規的風險承受度。此外，務必在簽約前確認「農舍」與「住家用」登記的一致性，避免產權糾紛。若您看重長期穩定收益且能接受維護成本，此為優質選擇；若僅求簡單居住，建議再考量性價比與車位需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
