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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8880萬 總價
32房(室)2廳34衛 格局
109.37坪 建物登記
參考單價 81.19 萬/坪
主建物面積87.03 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積22.34 坪
土地面積38.72 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆高門檻的投資型購屋計畫，適合尋求穩定被動收入且資金充沛的專業投資者，而非以自住為主的購屋者。
建議購買理由： 物件位於成熟商圈核心，地段優勢明顯，配合 32 間房產結構，若經營得宜，具備打造穩定現金流的潛力。對於長期資產配置而言，此類混合用途的大坪數建物在市場上具備一定的稀缺性。
主要考量事項： 首先，總價接近 8,900 萬元，需確認買家的資金調度能力與貸款成數。其次，32 間房產的管理成本與維護壓力不容小覷，買家需評估是否具備專業管理團隊或將委託管理，並確認屋況（19 年屋齡）是否隱含高額修繕費用。最後，建議實際查核目前出租率與租金收益，計算投資報酬率（ROI），確保單價與租金回報相符，以免購買高價但低產出的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
