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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
32.25坪 建物登記
參考單價 67.84 萬/坪
主建物面積14.77 坪
樓別/樓高27樓 / 29樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2447 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新林國小 南勢國小
鄰近公園扶輪公園
生活機能全聯
附近交通文三忠孝路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，特別適合通勤族與年輕家庭
這件物件在當前林口市場中屬於性價比不錯的選擇。最大的亮點在於**「捷運 A9 站優勢」加上「含車位的高樓層」**，對於依賴雙北通勤或重視未來增值的買方來說，地段條件十分具備吸引力。7 年的屋齡意味著社區公設與外觀尚新，居住品質有保障，且新林國小學區也是許多家庭置產的主因。
然而，您需要留意的是**「2 房格局」**的空間限制，如果規劃長期居住且有二胎需求，可能需要斟酌未來是否需要換屋。此外，高樓層雖然視野好，但也需習慣較長的電梯等待時間。若您符合預算（總價 2188 萬），且目標是自住兼兼顧資產保值，此物件在市場流通性與居住便利性上均表現優異，值得安排帶屋實地感受後，再行評估簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
