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楠梓房屋買賣 楠梓右昌商圈|世運主場館|質感雙套房平移車位

高雄市 楠梓區 右昌街

998萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

26.049坪 建物登記

參考單價 38.31 萬/坪

主建物面積14.181 坪

樓別/樓高8樓 / 9樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述平移車位

詳細資訊

社區安庭風格

附屬建物面積1.243 坪

共同使用10.625 坪

車位坪數2.677 坪

土地面積5.602 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費2146 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校市立右昌國小 市立右昌國中

鄰近公園右昌森林公園

生活機能德民黃昏市場

附近交通世運捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊順吉

楠梓藍田大學 加盟店

經紀業名稱東泰資產管理有限公司

證號(111)登字第409854號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合首購族與投資客

主要理由:

  1. 性價比高且實用:在 38.31 萬/坪的單價下,能買到屋齡僅 1 年的新成屋,且擁有罕見的「2 房 2 衛雙套房」格局,對於講求隱私的居住者來說極具吸引力。
  2. 地段優勢明確:緊鄰世運捷運站與右昌生活圈,兼具通勤便利性與學區優勢(右昌國小、國中),生活機能成熟,無論是自住或未來出租都具有穩定性。
  3. 細節設計貼心:平移式車位解決了機械車位的停車痛點,加上管理室與環保室的設計,顯示社區管理品質不錯,能有效提升生活舒適度。

溫馨提醒:由於位於高樓層(8/9F),建議買房時務必確認電梯運作狀況及頂樓防水保固期限。若您能接受坪數略小但空間規劃精緻的類型,這將是一個非常優質的置產選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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