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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.61坪 建物登記
參考單價 53.15 萬/坪
主建物面積27.22 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.39 坪
土地面積8.11 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立土城國小
鄰近公園員林社區公園
生活機能公有土城零售市場
附近交通捷運站: BL03土城 車站: 員林里
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視地段」或「投資收租」的買家，但不建議追求低老齡電梯住宅或家有長輩的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於低總價換取高機能地段與大方格局，總價 1680 萬在土城重劃區能提供四房且位於高樓層，性價比極高。加上管線更新與裝潢完整，可立即居住。然而，45 年屋齡與無電梯是顯著短板，會直接影響未來的轉手流動性與居住便利性。若您不打算長期持有（如 10 年以上），且能接受爬樓梯與無車位的生活型態，這是一筆性價比極佳的交易；反之，若您重視長期資產增值速度或居住舒適度，建議優先考慮較新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
