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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.81坪 建物登記
參考單價 47.56 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.91 坪
土地面積5.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立積穗國中,市立積穗國小
生活機能 中和勝利市場
附近交通捷運站: Y14中原 車站: 中正中山路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於板橋新埔的 3 房公寓，對於重視通勤便利性與學區資源的購屋者來說，具備相當高的配置價值。其最大亮點在於鄰近捷運新埔站與雙學區，且水電管路已全數重拉，大幅降低了老屋的隱患風險。然而，46 年的屋齡是必須面對的主要挑戰，可能影響未來銀行貸款年限與轉手流通性，加上無車位與坪數偏小的限制，居住舒適度需透過精細佈置來彌補。
購買建議： 若您預算在 1500 萬左右，且主要目的是為了子女教育或自身通勤，此物件值得優先考慮，但建議先與銀行確認貸款年限，並詳細檢視社區公設金與結構狀況。若您是追求長遠資產增值或偏好新穎建築，此物件可能非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
