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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
27.02坪 建物登記
參考單價 46.56 萬/坪
主建物面積25.87 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.15 坪
土地面積6.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立新埔國中,市立新埔國小
鄰近公園四維公園
生活機能朝陽市場
附近交通BL08新埔、 聯邦新城站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？ 適度推薦，但需視買家需求而定。
主要理由： 這筆標的的核心賣點在於「板橋新埔的學區地段」加上「4 房低總價」，非常適合預算有限但必須在該區域居住、且對學區有需求的年輕家庭或三代同堂。然而，買房前必須正視其物理限制：46 年的屋齡意味著未來維護成本與貸款限制較高，而 27 坪配置 4 房極度壓縮了每個房間的空間，若無法接受擁擠的居住體驗或需頻繁爬樓梯，則需謹慎考慮。建議買房者在簽約前仔細評估銀行貸款條件與裝修預算，確認自身能接受老公寓的居住模式後再行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
