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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.83坪 建物登記
參考單價 54.47 萬/坪
主建物面積15.47 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.28 坪
共同使用6.08 坪
土地面積4.3 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校清水國小
鄰近公園清水公園
生活機能清水市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件屬於**「高性價比自住房」**，適合預算有限但重視生活機能的購屋者。
建議購買的主要理由： 此屋位於土城核心地段，生活機能極為成熟，對於需要照顧家庭或重視通勤便利的買家來說，便利性極高。邊間設計帶來的採光優勢，加上 2 房 2 衛的配置，對於居住舒適度有不錯的提升，且單價在區域內具備競爭力。
需要留意的風險： 最大的考量點在於31 年屋齡以及無車位的條件。這意味著您在購屋後可能需要預留一筆裝修基金以應付老屋狀況，並需自行解決停車問題。此外，建議在簽約前務必確認社區管理基金是否充足，以及房屋結構是否無重大瑕疵。
總結： 如果您主要目的是自住，且能接受老屋需維護的事實，這是一筆值得深入議價與實地考察的物件。但若您以投資增值或希望低維護成本為主，則建議繼續觀察同區 newer 產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
