篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7380萬 總價
26.86坪 建物登記
參考單價 274.76 萬/坪
主建物面積26.86 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 樓中樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校正興國小/民族國中
生活機能正忠市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合長期收租投資者，不適合短期套利或自住。
主要理由： 此物件的核心價值在於**「穩定現金流」與「黃金地段」**。位於大昌商圈的八米大面寬店面，且由連鎖眼鏡品牌長期承租，對於尋求被動收入的投資者來說，是優質標的。高單價與總價反映了其稀缺性與租金承載能力。
建議注意： 在簽訂購買前，務必進行租約文件詳細審查，確認租約到期年份確為 2033 年 (122 年)，並確認「鐵皮增建」部分的產權合法性，以免未來產生法律糾紛或拆除風險。若您投資目的是長期收租且資金充裕，此標的值得關注；若考量短期獲利，則需斟酌高單價下的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
