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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價
11房(室)2廳13衛 格局
87.42坪 建物登記
參考單價 39.81 萬/坪 原價 3580 萬
主建物面積78.86 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積8.56 坪
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新莊國小/龍華國中;
鄰近公園富國公園
生活機能新莊仔路與富國路早市及龍華市場
附近交通巨蛋站4號出口300公尺
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於高雄巨蛋特區的核心地段，地段優勢與交通便利性相當突出，特別適合重視商業人流或投資收益的買家。11 房 13 衛的大空間配置提供了極高的使用彈性，且屋內維護狀況良好，能減少初期入住的整修煩惱。
然而，對於購屋者而言，需特別留意屋齡已達 31 年帶來的潛在維修風險，以及每坪近 41 萬的高單價是否符合您的投資預期。此外，該物件未包含停車位，在繁忙商圈生活或經營生意時，可能需要額外尋找停車方案。
購買建議： 此物件適合**「投資置產」或「住商混合經營」**的買家。如果您具備足夠的現金流或能獲得理想的貸款條件，並願意承擔老屋維護責任，這是一個具增值潛力的標的。若純粹追求自住且重視未來轉手流動性與居住新度，則建議再審視價格是否合理，或考量是否有更適合的替代選項。在決定前，務必委請專業人員進行詳細的建物安全檢查與結構評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
