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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.09坪 建物登記
參考單價 53.88 萬/坪 原價 1338 萬
主建物面積21.24 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.85 坪
土地面積8.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永清 安和國小 永清高中國中部
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活機能與預算的小家庭或通勤族，但需注意貸款條件
此物件位於土城延吉街核心地段，總價 1,388 萬、單價約 57.62 萬的價位，在該區域屬於合理範圍。最大的賣點在於「邊間三面採光」與「3 樓無電梯」的黃金樓層，加上屋況良好可直接入住，能顯著降低購屋初期的資金壓力。對於在土城工作或需要接送孩子就讀永清學區的買家來說，其便利性無可取代。
然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以免影響資金規劃。此外，3 房 1 衛的配置對於人口較多的家庭可能稍顯擁擠，且無車位需額外評估停車成本。若您的優先考量是居住品質與便利性，且能接受老屋特質，這是一個值得入手的優質標的；但若追求高流動性或全新設施，則建議多比較其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
